Безопасность проверена | Загрузка бесплатно | Нет вредоносного ПО
Продажа недвижимости часто начинается с непростого вопроса: как выделить ваше предложение на переполненном рынке? В современную эпоху покупатели предпочитают виртуальные туры и просмотр онлайн, а не физические осмотры объектов, и это означает, что традиционные методы уже не работают.
Это делает высококачественные видеоролики для маркетинга недвижимости необходимостью. Они предлагают динамичный способ выделить объекты, привлечь потенциальных покупателей и завоевать доверие.
В этой статье мы расскажем, как создать потрясающие видеоролики о недвижимости, какие их типы можно использовать, лучшие инструменты для редактирования и советы по улучшению ваших маркетинговых стратегий. Давайте начнем и узнаем, как привлечь внимание и быстрее закрывать сделки с помощью профессиональных, отточенных видео!
В этой статье
Как видеоролики о недвижимости генерируют больше лидов
Когда речь идет о рекламе недвижимости, визуальная презентация становится лучшим решением. Вот пять причин, почему видеоролики о недвижимости могут значительно усилить вашу генерацию лидов:
- Улучшенная презентация объекта: Видеоролики показывают объекты лучше, чем статичные изображения. Потенциальные покупатели могут оценить планировку, атмосферу и детали, что повышает вероятность того, что они забронируют просмотр.
- Широкий охват в интернете: Платформы, такие как YouTube и Instagram, позволяют легко делиться видео и охватывать более широкую аудиторию. Ранее недвижимый магнат Барбара Коркоран делала видеоклипы своих объектов на VHS. Позже она загружала их на свой сайт. Эта простая, но хитрая идея помогла ей наладить связи с большим числом покупателей и значительно расширить свой бизнес.
- Создает доверие и репутацию: Качественная видеопрезентация недвижимости делает ваш бренд более живым. Клиенты с большей вероятностью доверяют агентам, которые демонстрируют свою экспертность через визуальный контент.
- Улучшает SEO и видимость: Google отдает предпочтение видеоконтенту, что помогает вашим объявлениям занимать более высокие позиции в результатах поиска. Хорошо оптимизированные видеоролики о коммерческой недвижимости привлекают органический трафик.
- Увеличивает коэффициент конверсии для продажи: Стратегия маркетинга через видео доказала свою эффективность, поскольку покупатели, которые смотрят видео, имеют на 85% больше шансов приобрести объект.
Типы видеороликов о недвижимости
Чтобы максимально усилить эффект маркетинга, важно рассмотреть различные форматы видео, адаптированные для недвижимости. Вот популярные виды видеороликов о недвижимости:
Брендированные видео о недвижимости
Эти видео подчеркивают вашу индивидуальность как агента или агентства недвижимости. Например, вы можете создать короткую вступительную презентацию с логотипом и слоганом, например: "Недвижимость Джона Смита: Превращаем мечты в реальность". Добавьте отзывы или истории успеха, чтобы укрепить доверие.
Креативные видеорассказы
Расскажите историю объекта и анимируйте её. Допустим, у вас есть дом, которому 100 лет. Вы можете показать его с закадровым голосом, который описывает несколько интересных деталей его истории, особенно архитектуру и некоторые отличительные особенности жилья. Исследования показали, что покупатели откликаются на такие истории на эмоциональном уровне.
Личное повествование
Добавьте личный штрих, озвучивая свои видео. Например, проведите зрителей по современной квартире, отмечая её открытую планировку, высокие потолки или панорамный вид. Ваш голос добавляет авторитетности и создаёт ощущение близости.
Обзор района
Покупателей часто интересует не только сам объект, но и окружающая инфраструктура. Создайте видео, в котором покажете местные парки, школы, рестораны и транспортные маршруты. Например, выделите уютную кофейню неподалёку или престижный школьный округ.
Съёмка с дрона
Дрон позволяет запечатлеть масштаб и красоту больших участков, роскошных домов или живописных окрестностей. Например, дрон может пролететь над объектом, демонстрируя ухоженный газон, бассейн на заднем дворе и расположенное неподалёку озеро.
Обзоры спустя год
Возьмите интервью у покупателей, которые приобрели недвижимость год назад, чтобы они поделились своим опытом. Например, семейная пара может рассказать, насколько дом подошёл их образу жизни спустя год после покупки. Такие отзывы укрепляют доверие к агенту и повышают его авторитет.
Интервью
Запишите беседы с довольными клиентами или сотрудничайте с местными экспертами, такими как архитекторы и специалисты по подготовке домов к продаже. Например, интервью со стилистом интерьера может включать советы по подготовке жилья к показу, что добавит ценности вашему контенту.
Видео для соцсетей
Риелторы публикуют короткие, динамично смонтированные 15-секундные ролики, привлекающие внимание к ключевым особенностям недвижимости, такие видео идеально подходят для Instagram и TikTok, где можно эффектно показать, например, изысканную кухню или террасу на крыше. Добавление подписей и музыки делает видео ещё более привлекательным.
Лучшие инструменты для монтажа видео о недвижимости
Wondershare Filmora с поддержкой ИИ-технологий является одним из лучших вариантов среди программ для монтажа видео о недвижимости. С помощью встроенных ИИ-инструментов, таких как: ИИ-перевод, ИИ-озвучка текста, ИИ-распознавание речи, ИИ-преобразование текста в видео и многокамерный монтаж, пользователи могут легко создавать кинематографичные ролики без необходимости в продвинутых навыках редактирования.
Эти функции делают Filmora идеальным инструментом для риелторов, желающих выделить свои видеотуры по районам и интервью. Кроме того, программа работает как на Mac, так и на Windows, поэтому независимо от вашей операционной системы — вы готовы к монтажу!
Руководство по созданию видео о недвижимости с помощью Filmora
Прочтите подробное руководство по созданию потрясающих видео о недвижимости в Filmora. Это поможет вывести вашу маркетинговую стратегию на новый уровень.
01 из 08 Планирование видео
Начните с четкой цели. Определите, будет ли это обзор недвижимости, экскурсия по району или презентация агента. Составьте план ключевых моментов и убедитесь, что отснятый материал соответствует вашим задачам.
Безопасная загрузка | Windows 7- Windows 11 Безопасная загрузка | macOS 10.15 - macOS 15
02 из 08 Запишите качественный видеоматериал
Используйте камеры с высоким разрешением и, при возможности, дроны для захвата эффектных кадров. Например, покажите экстерьер с помощью панорамного аэровида и сосредоточьтесь на уникальных деталях интерьера, которые выделяют объект.
03 из 08 Импортируйте видеоматериал в Filmora
Запустите Wondershare Filmora на вашем компьютере. Затем откройте главное меню и выберите "Новый проект". Это приведёт вас к рабочему интерфейсу Filmora, где можно импортировать файлы и начать работу над проектом.
04 из 08 Используйте шаблон, если это удобно
Если хотите сэкономить время и не начинать с нуля, воспользуйтесь шаблонами Filmora. Нажмите "Шаблоны" в верхнем меню. Затем откройте панель слева, перейдите в раздел "Шаблоны" и выберите "Недвижимость". Выберите понравившийся шаблон и перетащите его на временную шкалу.
Отредактируйте шаблон под свои нужды: нажмите "8 элементов для замены" и загрузите свои видеоклипы. Обновите текст, изменив его в панели свойств справа.
05 из 08 Добавьте профессиональный штрих с анимацией логотипа
Перейдите в "Influence Kit" во вкладке "Медиа", выберите "Передача бренда", затем "Анимация логотипа" и выберите нужный эффект.
Загрузите логотип, настройте текст в разделе "Редактировать текст", затем нажмите "Готово", чтобы добавить анимированный логотип на временную шкалу.
06 из 08 Используйте "ИИ-преобразование текста в речь" для закадрового озвучивания
Добавьте озвучку с помощью инструмента "ИИ-озвучивание текста". Выберите "Текст в речь" в меню аудио. Напишите описание недвижимости, и Filmora преобразует его в четкую, естественную озвучку.
07 из 08 Улучшите видео с помощью инструментов "ИИ Copilot"
ИИ Copilot в Filmora анализирует ваши кадры и предлагает правки для оптимизации визуала, переходов и цветокоррекции. Найдите на панели инструментов на таймлайне функцию "ИИ Copilot".
В этом окне вы увидите несколько вариантов функций на выбор. Эта автоматизированная функция гарантирует, что ваше видео будет выглядеть профессионально и качественно без необходимости в продвинутых навыках редактирования.
08 из 08 Просмотр и экспорт
Когда видео готово, нажмите "Экспорт" в правом верхнем углу. Выберите "На устройство", чтобы сохранить файл, или "Социальные сети", чтобы опубликовать его напрямую. Перед завершением отредактируйте название, описание, формат и разрешение, чтобы все выглядело идеально.
Лучшие практики по созданию профессиональных видео о недвижимости
Чтобы создать эффектное коммерческое видео о недвижимости для продвижения, важно тщательно подготовиться и грамотно реализовать съемку. Вот несколько проверенных советов, которые помогут вашим видео выделяться и привлекать потенциальных покупателей:
- Выделяйте особенности недвижимости
Всегда описывайте объект, упоминая его уникальные преимущества, например: просторная терраса, большая гостиная, современная кухня и т. д. Плавный закадровый текст или текстовые подсказки помогут зрителям последовательно ознакомиться с этими характеристиками, позволяя лучше оценить каждую зону.
- Сосредоточьтесь на людях и историях
Недвижимость — это, в первую очередь, люди. Расскажите истории предыдущих владельцев или покажите короткие ролики о жизни в этом районе. Такой личный подход помогает зрителям представить себя в этом доме и усиливает ощущение причастности.
- Используйте аэрофотосъемку
Дрон позволяет показать общие размеры и глубину объекта как внутри, так и снаружи. Особенно эффектны такие кадры для жилой недвижимости, где съемка с высоты акцентирует внимание на самом доме, минимизируя отвлекающие элементы окружения.
- Выбирайте подходящую фоновую музыку
Подберите трек, который соответствует стилю и настроению видео — позитивный и вдохновляющий. Правильная музыка мотивирует зрителей к действию, поэтому она является одним из ключевых элементов успешного видеоролика. Теперь вы понимаете, почему фоновая музыка - самый важный атрибут видео.
- Используйте юмор, чтобы увлечь аудиторию
Люди быстро забывают информацию. Часто мы получаем множество писем со ссылками на YouTube, но редко решаемся их посмотреть. Однако немного юмора может изменить ситуацию. Как ни странно, забавные видео чаще становятся вирусными и привлекают больше внимания. Будет здорово добавить забавные сцены, комментарии или отсылки в ваши видео.
- Не упускайте мелкие детали
Не забудьте указать важные параметры, такие как цена недвижимости, площадь и, что еще важнее, ваши контактные данные. Эта информация должна быть представлена четко, чтобы потенциальные покупатели могли легко связаться с вами.
Итоги
На конкурентном рынке недвижимости качественные видеоролики о недвижимости играют ключевую роль. Они отлично демонстрируют объекты, повышают вовлеченность покупателей и помогают бизнесу выделяться. Красиво созданное видео может оказать значительное влияние. Оно может включать креативное повествование, захватывающий контент или аэровидеосъемку с дрона.
Добавление таких элементов, как ИИ-озвучка, анимация логотипа, Copilot и виртуальные аватары, способно изменить маркетинговые стратегии. Wondershare Filmora упрощает редактирование видео о недвижимости благодаря этим инструментам. Это помогает создавать тщательно продуманный и впечатляющий контент. Тщательное планирование и передовые технологии обеспечивают привлечение внимания к вашим видео. Они также способствуют достижению результатов. С помощью этих советов и методов вы можете улучшить свои объявления о недвижимости и впечатлить клиентов.
Видеоредактор, который делает процесс редактирования эффективным и увлекательным.
